+48 95 735 99 82

Firma Łuc - Nieruchomości Gorzów Wielkopolski


Dom, Gorzów Wielkopolski, Wieprzyce

Dom, Gorzów Wielkopolski, Wieprzyce
Numer oferty 483/2248/ODS
Cena 375 000,00 PLN
Rodzaj nieruchomości Dom
Typ oferty Sprzedaż
Region Lubuskie
Kraj Polska
Miejscowość Gorzów Wielkopolski
Dzielnica Wieprzyce
Powierzchnia 229,80m²
Działka 699,00m²
Liczba pokoi 7
Piętro 0
Liczba kondygnacji 0

Opis oferty:

NOWA ATRAKCYJNA CENA!!!

Przestronny dom idealny pod działalność (hostel).

Marzenia mogą się spełnić tuż po podpisaniu umowy! Idealny dom w zasięgu Twojej ręki! Do tego ciekawa lokalizacja godna pozazdroszczenia!

Wieprzyce to jedna z dzielnic Gorzowa Wielkopolskiego, o zamieszkaniu w której marzy wielu mieszkańców naszego miasta. Już nie centrum, a mimo to świetne skomunikowanie z śródmieściem dzięki dwóm liniom tramwajowym. Na Wieprzycach znajduje się również stacja kolejowa relacji Kostrzyn – Gorzów, więc ostatecznie znikną problemy z dostaniem się do zatłoczonego pociągu. Ponadto, niedaleko do drogi szybkiego ruchu S3, którą dostaniesz się bezpośrednio na bałtycką plażę. Także wprost stąd dojedziesz trasą krajową do Kostrzyna z przejściem granicznym.

Jednak nie tylko infrastruktura komunikacyjna sprawia, że dzielnica jest przyjazną przestrzenią do życia. O jej charakterze stanowią przede wszystkim ukształtowanie terenu i otaczająca przyroda. To pagórkowata okolica, mocno zalesiona, w części której znajduje się rezerwat przyrody Gorzowskie Murawy, będący jednym z najcenniejszych tego typu obiektów w Polsce Zachodniej. Wieprzyce są świetną trasą wypadową dla ceniących sobie aktywny wypoczynek. Do dzielnicy przylegają gminy Kłodawa i Bogdaniec, które przyciągają miłośników spacerów, biegaczy, rowerzystów, amatorów nordic walking.

Jeśli się jeszcze zastanawiasz, to pamiętaj, że tego typu oferty nie zdarzają się często!

Dzisiaj proponujemy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 169,7 m2, położony na ogrodzonej działce o wielkości 699 m2. Budynek został zbudowany z cegły kratówki w 1990 roku i pokryty dachówką karpiówką. Tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne i zostały w 2017 roku pokryte gładziami gipsowymi. Nie szpachlowano tylko trzech pokoi na poddaszu, ponieważ nie było takiej potrzeby. Na podłogach znajdują się posadzka cementowa przygotowana pod położenie paneli, parkietu, terakoty, itp. (na parterze), deska barlinecka (na poddaszu) i terakota. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 229,8 m2, zaś balkon i taras mają łączną powierzchnię użytkową 20 m2.

W latach 2004-2008 dokonano prac remontowych, instalując okna pcv. Poza tym, wyłożono podłogi parkietem, jak również gruntownie odnowiono łazienkę na parterze i wymieniono urządzenia sanitarne na poddaszu. W tym samym czasie ogrodzono działkę od strony ulicy, wykonano nawierzchnię z betonowej kostki brukowej na podwórku oraz wykonano nowe filary podtrzymujące zadaszenie tarasu i ganku.
Twoja posesja przylega do lasu na całej długości działki, więc kto wie, czy w jesienne poranki nie znajdziesz w pobliżu schowanego pod liściem podgrzybka? Wreszcie poczujesz radość obcowania z naturą, którą masz dosłownie na wyciągnięcie ręki!

Jest to idealny dom wielopokoleniowy. Każda kondygnacja może służyć jako osobne mieszkanie!

Przyziemie o wielkości 27,98 m2 to doskonałe rozwiązanie dla seniorów. Unikający schodów starsi rodzice mieliby do dyspozycji 2 pokoje, łazienkę i przedpokój z aneksem kuchennym. Wejście do tej części jest osobne – z boku budynku.

Parter o powierzchni 77,61 m2 stanie się Twoim królestwem, w którym będziesz rządzić bez odczucia braku prywatności i z jednoczesną świadomością, że bliscy są tuż obok. W przestrzennym salonie (27,26 m2) znajduje się kominek, który rozświetli wnętrze w jesienny wieczór, gdy wraz z rodziną oddacie się zasłużonemu wypoczynkowi. Kuchnia, połączona z jadalnią rustykalnym przepierzeniem, tworzy sielski klimat, podkreślony wyciągniętymi z sufitu ozdobnymi belkami drewnianymi. Kolejny pokój to doskonałe miejsce pod małżeńską sypialnię.

Użytkowe poddasze o powierzchni 64,15 m2 jest przestrzenią, w której odnajdą się dzieci, nawet gdy w dorosłości postanowią zaznać jeszcze większej intymności. Wystarczy wykonać osobne wejście z boku budynku, by i ta kondygnacja stanowiła odrębną całość.

To jedna z propozycji, ukazująca funkcjonalność projektu tego 7-pokojowego domu. Więcej! Na uwagę zasługuje piwnica o powierzchni 60,06 m2, w której znajdują się warsztat, pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 niewielkie składy opału. Do posesji przynależy również wolnostojący garaż na dwa miejsca postojowe, więc nie musisz martwić się o swąd spalin, unoszący się we wnętrzu domu.

Dom idealnie nadaje się również dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą (biuro rachunkowe, itp.). Biuro mogłoby się znajdować w przyziemiu budynku, do którego prowadzi oddzielne wejście.

Dom nadaje się również na hostel dla pracowników sezonowych.

Dom jest ogrzewany z pieca c.o. na paliwo stałe. Również z kotła c.o. pochodzi ciepła woda. Dla wygodnych istnieje jednak możliwość przyłączenia do sieci gazowej, która przebiega w drodze dojazdowej do nieruchomości. Ujęcie wody i kanalizacja są zasilane z sieci miejskiej.
Do posesji prowadzi asfaltowa droga dojazdowa. Najbliższy przystanek tramwajowy (linia nr 1 i nr 2) znajduje się zaledwie kilometr od nieruchomości, liczony jako długość rzeczywista, a nie w linii prostej.

Czy zdajesz sobie sprawę, jak długo czekałeś na spełnienie marzeń? Nasza oferta to jedyna na rynku odpowiedź na Twoje potrzeby! Nie zwlekaj – tego rodzaju okazja już się nie powtórzy! Umów się z naszym doradcą, by dopytać o szczegóły. Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, żebyś świadomie dokonał wyboru!

Istnieje możliwość zamiany domu na jedno lub dwa mieszkania z odpowiednią dopłatą.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny oraz stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC. Oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Kontakt:

  • Firma Łuc - Nieruchomości Gorzów
  • +48 95 735 99 82
  • nr licencji: 11456

Masz pytania? Skontaktuj się z nami.